Odbiór domu od dewelopera - jak się przygotować?

Kupno nowego do domu jest niewątpliwe jednym z najważniejszych etapów w życiu. To duże przedsięwzięcie finansowe oraz poważny krok w przyszłość. Zanim jednak zdecydujesz się na odbiór domu od dewelopera, warto pamiętać o kilku podstawowych zasadach. Przed odbiorem kluczy do swoich czterech kątów czeka na Ciebie sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości oraz zapoznanie się z przygotowanymi dokumentami. Na co zwrócić uwagę przy odbiorze domu od dewelopera? Więcej na ten temat przeczytasz w artykule poniżej. 

Sprawdź stan techniczny domu

 

Odbiór techniczny lokalu to sprawdzenie stanu domu przed jego finalnym oddaniem do użytku właściciela. To jest właśnie idealny moment, w którym można zgłosić wszystkie uwagi i zastrzeżenia. W praktyce polega to na sporządzeniu odpowiedniego dokumentu w towarzystwie usługodawcy. Dobrym rozwiązaniem, z którego mogą skorzystać przyszli mieszkańcy, którzy przygotowują się na odbiór nowego domu w Łodzi, jest zabranie ze sobą sprawdzonego i doświadczonego inżyniera, który swoim rzetelnym okiem oceni i obejrzy lokal. Plusem posiadania tego dnia fachowca ze sobą jest to, że znacznie lepiej wyłapie on wszelkie niedociągnięcia i niedoskonałości. Na odbiór nabytej nieruchomości najlepiej umawiać się za dnia, kiedy jest jasno i w świetle dziennym można dostrzec więcej szczegółów. Poświęć na to więcej czasu, zwłaszcza jeśli zamierzasz odbierać je w pojedynkę. Jeśli nie masz możliwości skorzystania z wykwalifikowanego inspektora, powinieneś zaopatrzyć się w odpowiednie narzędzia - m.in. miarkę czy poziomicę. 

Odbiór techniczny mieszkania a odbiór kluczy?

 

Odbiór techniczny mieszkania wiąże się często z odbiorem kluczy w tym samym czasie. Deweloperzy łączą oba te przypadki, jednak dobrym pomysłem jest zaczekanie do momentu naprawy wszystkich usterek. To rozwiązanie będzie zdecydowanie korzystniejsze dla Ciebie, ponieważ nie będziesz zobowiązany do płacenia czynszu - dopiero w momencie wprowadzenia się do domu. Warto być przygotowanym na to, że rzadko zdarza się, aby przy odbiorze domu od dewelopera nie było żadnych mankamentów do poprawy. Niekoniecznie zawsze musi to wynikać z niedokładnej pracy fachowców - działanie czynników zewnętrznych, również może na to wpłynąć. Na tym etapie wymagane jest dokładne sprawdzenie okien i drzwi, jeśli potrzebowałeś np. antywłamaniowych - sprawdź ich stan zanim podpiszesz odpowiedni dokument. W takim przypadku istnieje szansa, że deweloper ponosi część kosztów naprawy. 

 

Finalizacja, czyli protokół zdawczo-odbiorczy 

 

Jednym z ostatnich etapów są formalności. Na co należy zwrócić uwagę przy podpisywaniu takich dokumentów?  Przede wszystkim na odpowiednią datę. Wszystkie dokumenty powinny być stworzone zgodnie z procedurami prawnymi. Tutaj powinny znaleźć się wszystkie informacje dotyczące przeprowadzanych zmian w lokalu oraz wszelkich uszkodzeń, czy usterek. Masz prawo nie podpisać protokołu, jeśli mieszkanie nie jest przystosowane do użytkowania - może zostać on podpisany tylko i wyłącznie jeśli wszystkie elementy wymagające poprawy zostały dokonane. 

Materiał przygotowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl

artykuł sponsorowany